Nos atouts

Adaptabilité

Une équipe restreinte qui vous garantit un traitement adapté à vos besoins

Communication

Une équipe investie qui travaille en symbiose dans le but commun de vous satisfaire

Réactivité

Pas d’inertie ni de délais liés au transfert d’une demande d’un service à l’autre

Expertise

Une équipe de gestion qui agit sous un périmètre défini qu’elle connait parfaitement

Un concept novateur

Nous proposons une alternative à la gestion classique

La gestion est organisée autour d’un intendant patrimonial, véritable chef d’orchestre de la gestion des ensembles immobiliers.

Il détient la double compétence de gestion des copropriétés ainsi que la gestion des logements justifiée par les cartes professionnelles* S et G. Il travaille en collaboration sur le même portefeuille de gestion avec :

  • Un gestionnaire commercial
  • Un référent comptable
  • Un régisseur-coordonnateur

Cette équipe multi-métiers, responsable de la gestion d’un patrimoine de 14 à 20 ensembles immobiliers, garantit la qualité, le suivi et la pertinence des actes de gestion. En effet, le choix de collaborateurs du cabinet EULHIA s’est effectué sur la base d’une réelle expérience terrain renforcée par une formation à l’ensemble des métiers de la gestion immobilière avec une spécialisation immeubles neufs.

*Cartes professionnelles S et G : délivrées par la CCI Ile De France après contrôle des diplômes, formations qualifiantes continues et expérience professionnelle (dispositions émanant de la loi ALUR)

Notre positionnement

Le cabinet EULHIA est positionné comme spécialiste de la gestion du patrimoine neuf. Nos prestations sont destinées à un créneau particulier du marché de l’immobilier.

  • La gestion pérenne des investissements locatifs en défiscalisation (loi PINEL)
  • Le lancement de copropriétés neuves issues de la VEFA
  • Gestion de copropriétés récentes : moins de 10 ans – sous garantie décennale

En collaboration avec des promoteurs dans le cadre de partenariats, nous participons à l’ensemble des phases suivantes :

  • Elaboration des règlements de copropriétés
  • Réalisation des plans des parties communes
  • Pré-livraisons des logements et des parties communes pour traiter en amont les réserves

Nous assurons l’accompagnement de nos clients lors de la livraison de leur bien et réalisons l’ensemble des démarches de prise de possession des parties communes de la résidence.

Notre particularité d’organisation des métiers autour du bien et de la résidence vous assure efficacité et réactivité tant dans la mise en place des locataires que le suivi des réserves de votre bien et des parties communes.

La bonne connaissance en amont des dossiers rend pertinente l’estimation du budget de fonctionnement de la résidence, la mise en place des contrats d’entretien mais aussi l’estimation des charges locatives.

Notre activité est spécialisée autour du logement neuf ou récent (moins de 10 ans). Elle requiert une formation particulière, autre que celle de la gestion de patrimoine dit « ancien ».
Notre équipe est formée :

  • A la gestion des interventions en parfait achèvement
  • Au suivi de levée des réserves privatives et parties communes
  • La gestion amiable des différends éventuels avec le promoteur
  • L’estimation des budgets de fonctionnement
  • Le calcul des plafonds de loyers dans le cadre de la loi Pinel
  • Les sinistres relevant de la garantie dommages-ouvrage

Nos avantages

Une équipe de gestion qui agit sous un périmètre défini qu’elle connait parfaitement : fonctionnement de tous les équipements, leurs interactions, les points de vigilance technique, juridique et comptable, la vie communautaire de l’ensemble immobilier...

Pas d’inertie ni de délais liés au transfert d’une demande d’un service à l’autre : votre interlocuteur connait votre résidence et votre logement, il travaille en collaboration constante dans son équipe pour vous accompagner durant tout le traitement de votre dossier

Une équipe investie qui travaille ensemble dans le but commun de satisfaire TOUS nos clients, chaque collaborateur est impliqué dans sa mission car il connait les interactions de son travail auprès de ses équipiers

Un petit nombre d’ensembles immobiliers pris en charge INTEGRALEMENT permettant à l’équipe de vous garantir un traitement adapté à vos besoins et réel suivi des dossiers