GESTION LOCATIVE SECURISEE

Notre mandat de gestion vous offre une sécurité TOUT COMPRIS exclusivement adapté au processus de défiscalisation loi PINEL :

 

GESTION COURANTE

 

  • Détermination du loyer suivant la loi Pinel et les contraintes du marché local
  • Gestion financière : perception des loyers et provisions sur charges, indexation annuelle, régularisation annuelle des charges et taxe ordures ménagères
  • Virement mensuel garanti des loyers et charges ou indemnités en cas de défaut de paiement au plus tard le 5 du mois suivant le terme du loyer (terme échu)
  • Gestion des travaux locatifs en conformité avec le décret 87-712 du 28 juillet 1987
  • Contrôle de l’entretien du logement avec pré-visite à chaque départ de locataire avec gestion des travaux locatifs
  • Transmission d’un compte-rendu de gestion mensuel
  • Régie des échanges locatifs et liaison avec vous suivant nécessité

 

SUIVI COMMERCIAL

 

  • Commercialisation qualitative du bien : photos et descriptif commercial, diffusion sur le site de référence SE LOGER, LE BON COIN, les sites partenaires LOGIC IMMO et notre site avec un accompagnement du parcours locataire pour une prise de rendez-vous de visite IMMEDIAT en ligne
  • Sélection rigoureuse des locataires avec contrôle des pièces et enquête préalable à la validation du dossier
  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée par l’équipe EULHIA dédiée au suivi de votre logement
  • Accompagnement personnalisé des locataires pour la prise en charge du logement (modalités d’usage, chauffage…)
  • Un intranet dédié au locataire pour le suivi de ses loyers, accès à ses documents et règlement en ligne

 

GARANTIES - SECURISATION

 

  • Gestion des impayés locatifs avec prise en charge des loyers et charges locatives sans carence ni délai jusqu’à 90 000 euros par sinistre soit en moyenne 8 ans de garantie !
  • Garantie de la perte pécuniaire en cas de non-respect du préavis, départ furtif ou décès du locataire
  • Garantie détériorations immobilières
  •  Remise en location INCLUS dans le mandat spécial PINEL 9 ans : recherche locataire, sélection, rédaction de bail, état des lieux…

 

LES PLUS PARTENARIAT EULHIA 

 

Exclusivité réservée aux investisseurs, clients de nos partenaires BG PROMOTEUR & 2R PATRIMOINE

 

  • Garantie de vos loyers et charges en cas de vacance de votre logement de plus de 30 jours entre deux locations
  • Transmission annuelle des données fiscales pour votre déclaration de revenus : 2044
  • Accompagnement à la livraison et suivi des levées de réserves
  • Un sinistre, des travaux locatifs ou propriétaire ? la gestion de l’appel d’offre à la réception en passant par le suivi des travaux : tout est compris

 

Vous souhaitez une étude pour la gestion de votre logement ? Faites une demande via le formulaire ci-après, notre équipe vous recontacte sous 72 heures ouvrables.

 

 

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