SYNDIC COPROPRIETE NEUVE / RECENTE

NOS FONDAMENTAUX

 

  • Minimum 2 visites techniques avec compte-rendu diffusé à l’ensemble des copropriétaires
  • Un accueil téléphonique spécifique à la copropriété 4 heures par jour ouvrable par un collaborateur dédié à la gestion de votre résidence
  • Le suivi de gestion : le maitre mot de la maitrise des charges : un GESTIONNNAIRE TECHNIQUE assure les visites de sites et traite le suivi en lien avec la RESPONSABLE PATRIMONIALE garante du budget
  • Votre syndic gère ET vous informe : la prévention et la communication sont au cœur de notre métier :  nous vous alertons par mail si vous avez oublié le règlement de vos charges, pour vous rappeler la date de l’assemblée générale… une information simple et fluide pour vivre la copropriété autrement
  • Un extranet complet : tous vos documents personnels de gestion accessibles 24h/24 7j/7 sous format PDF détachables et tous les dossiers copropriété : contrats, DOE, règlement de copropriété, PV des assemblées générales…

 

 

NOS SPECIFICITES DE GESTION

 

  • Bonne maitrise des constructions budgétaires pour éviter toute problématique de dépassement de budget, origine des premiers impayés
  • Mise en place des contrats sur appel d’offres auprès d’entreprises de proximité et éco-engagées
  • Un suivi comptable mensuel : les rapprochements bancaires et les relevés bancaires déposés mensuellement sur l’extranet de la résidence et la mise à disposition annuelle de l’ensemble des factures et de l’intégralité des comptes
  • Accompagnement du conseil syndical à la prise en main et au suivi de la résidence
  • Animation des assemblées générales avec projection : bilan de gestion, présentation des budgets et des dossiers de gestion
  • Gestion des particularités liées à la prise en charge d’une résidence neuve : prise de possession des parties communes avec visite des espaces techniques (combles, trémies ascenseurs…) et rapport photos, suivi de levée des réserves, déclaration et suivi des dossiers dommages ouvrage

 

 

L’équipe EULHIA est formée aux particularités de gestion des immeubles neufs issus de la VEFA (vente en état futur d’achèvement) et au suivi spécifique de la première année de gestion : prise de possession des parties communes, suivi des réserves, mise en place des contrats avec appels d’offres conformément au DIUO (dossier d’intervention ultérieur à l’ouvrage).

 

La spécificité d’EULHIA est l’animation des assemblées générales avec présentation du fonctionnement d’une résidence : 

  • Lancement avec la construction budgétaire au fonctionnement des tantièmes et l’incidence des clés de répartition
  • Bilan financier et technique avec projection des documents comptables, d’une synthèse et des rapports techniques avec photos

 

 

Notre force : un réseau local de sociétés de qualité et une spécialisation de nos équipes à cette particularité de gestion

 

Vous venez d’investir dans un ensemble immobilier et vous recherchez un syndic indépendant et de proximité ? Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche. Faites une demande via le formulaire ci-après, notre équipe vous recontacte sous 72 heures ouvrables.

 

 

 

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET EULHIA pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET EULHIA . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »