Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ? Sachez qu’il peut être très bénéfique, mais il exige d’être attentif à certains paramètres au préalable. Découvrez à travers ce guide la liste des points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier sans courir le risque d’être confronté à des déconvenues après la signature d’un avant-contrat.
L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement
S’il existe une loi qui régit les prix du marché immobilier à Bessancourt, c’est bien celle de l’emplacement géographique. Ce paramètre s’avère fondamental avant d’acquérir un logement (appartement, villa, maison, etc.) afin de déterminer le prix de vente du bien immobilier, mais aussi de prévoir l’évolution de sa valeur. Durant votre recherche, vérifier tous les points suivants :
- L’environnement
- Les commodités à proximité
- L’accessibilité
- L’évolution (nouvelles dessertes en transport, etc.)
L’état général du bien immobilier
Dans le cas où le logement que vous visez serait neuf, vous ne devrez pas vous soucier outre mesure de son état. Par contre, si vous comptez investir dans un bien immobilier ancien, maints critères sont à prendre en considération avant de signer un contrat avant-vente :
- L’état de la copropriété ou encore de la maison
- L’état structurel du bâti
- Les diagnostics immobiliers obligatoires
- Les caractéristiques énergétiques du logement
Les vices administratifs
Vous avez sûrement pensé à traquer les éventuels vices du logement, toutefois, avez-vous songé à en faire également avec la situation juridique et administrative de l’habitation ? Il est important de noter que la réalisation des divers travaux d’extension ou encore de construction requiert l’obtention d’une autorisation de la commune ou bien de la copropriété. Le propriétaire vendeur a-t-il franchi ces phases ? Si vous comptez réaliser vous-même des travaux de grande importance, avez-vous vérifié que ces autorisations vous seront accordées ?
